Какая квартира наиболее удобна для жизни
При покупке жилья в новостройке внимание, прежде всего, обращаешь на планировку, наличие подсобных помещений (гардеробная, постирочная, кладовые и др.), площадь кухни, комнат, прихожей. В совокупности все эти параметры и входят в понятие «удобной квартиры», о которой наш сегодняшний материал.
Панельные дома в виду технологии строительства разнообразием планировок похвастаться не могу. Чего нельзя сказать о жилых комплексах комфорт-, бизнес- или элит-класса. Здесь выбор поражает воображение. Любая квартира состоит из жилых (собственно, комнаты) и нежилых (кухня, коридоры, санузел, балкон-лоджия и др.) помещений. Каким должно быть их оптимальное соотношение?
В «хрущевках» предполагалось, что главное в квартире — жилые помещения. В итоге кухни в таких квартирках маленькие (около 5 кв. м), а комнаты — вытянутые прямоугольники. Доля всех комнат в таком жилье достигала порой 80% всей ее площади.
В современных домах планировка иная. Для удобства проживания теперь необходимы не только спальни и гостиные, но и комфортные кухни-столовые. Жизнь и здесь внесла свои коррективы.
Соотношение жилых и нежилых площадей сейчас составляет, в целом, 70 к 30. Разумеется, это довольно условные цифры, и все зависит от общей площади квартиры. В случае свободной планировки жилья деление на жилую и нежилую площади происходит по желанию владельца квартиры. Эксперты считают, что в «удобной квартире» жилая площадь должна составлять не менее 60%.
Высота потолков — еще одна характеристика жилья, без которой не обойтись, поскольку именно эта составляющая влияет на ощущение объема и простора, а не размер жилых комнат. Минимальная высота потолков на сегодняшний день — 2,5 метра. Во «вторичке» высота может достигать 5 метров. В типовых панельных новостройках — 2,7-3 метра. Чем выше потолки, тем больше в помещение поступает воздуха, который так необходим для комфортного проживания. Кроме того, при высоких потолках возможно обустройство второго уровня в комнатах.
Не менее важны для счастливой жизни площади комнат в квартире. Согласно законодательству, жилое помещение не может быть площадью менее 9,25 кв. м. В современных панельных домах средняя площадь жилой комнаты составляет около 11,5 кв. м, в монолитных домах с индивидуальной планировкой размер жилой комнаты может достигать 30 «квадратов».
При покупке стоит обратить внимание на соотношение длин стен. Находиться в узком и длинном помещении, напоминающим вагон поезда, будет психологически некомфортно и неуютно. Максимально удобны квадратные комнаты или помещения с соотношением стен 1:1,5. Такой вариант идеально подходит для расстановки мебели.
Размеры кухни в «удобных квартирах» в среднем составляют 9,5 кв. м. В случае квартир «евро»-формата площадь кухни может быть значительно больше площади жилых комнат.
Важную роль играют и вспомогательные помещения. Для комфортной жизни необходима гардеробная, кладовая и постирочная. В гардеробной можно хранить всю одежду и обувь, не заставляя громоздкими шкафами комнаты, в кладовой — хранить инвентарь для уборки и бытовую технику (пылесос, швабры и т. д.), в постирочной можно обустроить мини-прачечную, избавив себя от необходимости высчитывать сантиметры для установки стиральной машины в ванной комнате. Правда позволить себе наличие всех перечисленных помещений может далеко не каждый.
По информации PRO Недвижимость
Источник статьи
