Арендаторы офисов в Москве могут рассчитывать на дисконт в 20-30% — эксперты

МОСКВА, 18 декабря — РИА Новости. Арендаторы офисных площадей в Москве могут рассчитывать на дисконт в 20-30%, сообщила журналистам директор по работе с корпоративными клиентами Colliers International Вера Зименкова.

«Раньше дисконт на офисные площади составлял 10% при хорошо проведенных переговорах. Сейчас дисконт составляет 20-30%. При этом сейчас можно договориться о 18-20 месяцев арендных каникул», — сказала Зименкова. В материалах Colliers International отмечается, что средняя продолжительность арендных каникул удвоилась до шести месяцев.

Она также добавила, что рублевые ставки офисной аренды остались на уровне 2014 года, а в долларовом сегменте арендные ставки снизились примерно на 20% в сегменте офисов класса А и на 10% в сегменте офисов класса В.

© РИА Новости, Александр ВильфИнвестиции на рынке коммерческой недвижимости Москвы сократились почти на 20%

«Объекты класса А не хотели переходить в рублевый эквивалент. Но если раньше 90% арендодателей устанавливали ставку в долларах, то сегодня порядка 30% офисов класса А сдается в рублях. В классе В+ арендаторы могут найти в 83% случаев ставки в рублях», — отметила Зименкова.

Объем вакантных площадей на рынке офисных площадей, по ее словам, сейчас составляет 15%. «В 2016 году объем вакантных площадей составит 16%. Снижение ставок аренды не превысит 5%. Небольшой ввод новых объектов будет способствовать восстановлению баланса на рынке», — прогнозирует Зименкова.

Источник: riarealty.ru