Доходность коммерческой недвижимости Европы в III кв снизилась во всех секторах
МОСКВА, 28 октября — РИА Новости. Доходность на европейских рынках коммерческой недвижимости в третьем квартале 2015 года продолжила снижаться во всех секторах, что обусловлено возрастающим спросом со стороны инвесторов, говорится в сообщении компании CBRE.
«За квартал доходность недвижимости не выросла ни на одном из 162 рынков региона Европы, Ближнего Востока и Африки и сократилась на 71 рынке. Во всех основных секторах было отмечено снижение доходности недвижимости на 40-50 базисных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — говорится в пресс-релизе.
Наиболее заметное падение зафиксировано в секторе индустриальной и складской недвижимости, в котором доходность снизилась на 20 базисных пунктов в квартальном исчислении и почти на 60 базисных пунктов в годовом, что обусловлено высоким интересом инвесторов к сектору, уточняется в сообщении.
© «СИТИ-БОКС»Объем рынка складов индивидуального хранения в Европе достиг 7,5 млн кв м
Как добавляется в нем, объем операций с активами составил за последние два квартала почти 12 миллиардов евро. Снижение доходности наблюдалось в течение квартала во многих стратегических логистических центрах Европы, в том числе в Париже, Франкфурте, Роттердаме, Милане и Брюсселе.
По данным компании, изменения в секторе офисной недвижимости были несколько менее выраженными (доходность недвижимости снизилась на 18 базисных пунктов в квартальном исчислении и на 47 базисных пунктов в годовом) «Однако в этом секторе произошло важное событие: доходность опустилась ниже ранее зафиксированного минимума 2007 года, составив чуть менее 5%. Доходность торговой недвижимости также снизилась, хотя в секторе торговой недвижимости на центральных улицах снижение было незначительным», — отмечается в пресс-релизе.
В то же время сектор торговой недвижимости лидирует в плане арендных ставок: аренда торговой недвижимости на центральных улицах подорожала на 6,7% по сравнению с прошлым годом. Арендные ставки торговой недвижимости в лондонском Уэст-Энде выросли более чем на 7% в квартальном исчислении. Кроме того заметный рост арендных ставок отмечен на рынках офисной недвижимости Германии и Испании, а также во всех секторах на региональных рынках Великобритании. В целом рост арендных ставок наблюдался довольно редко: рост отмечен на 30 из 162 рынков, а снижение на 10, из которых несколько относятся к региону Центральная и Восточная Европа, который отличается большей доступностью площадей, сдерживающей рост арендных ставок, говорится в сообщении.
Источник: riarealty.ru
