«Газпром» уже занял в Санкт-Петербурге около 250 тыс кв. м офисов — эксперты

МОСКВА, 21 сентября — РИА Новости/Прайм. «Газпром» и его структуры в течение 2011-2015 годов купили и арендовали в Санкт-Петербурге суммарно около 250 тысяч квадратных метров офисных площадей; в 2018 году в результате ввода «Лахта центра» доля вакантных площадей на офисном рынке города может вырасти до 14-15%, говорится в исследовании компании JLL «Влияние переезда «Газпрома» на офисный рынок Санкт-Петербурга».

Решение о переезде структур «Газпрома» в Санкт-Петербург стало основной причиной превалирования добывающего сектора в структуре сделок на офисном рынке города, а в 2014 году она достигла 40%. Предполагается, что в дальнейшем часть структур «Газпрома» переместится в строящийся «Лахта центр», где расположится штаб-квартира «Газпром нефти», а также подразделения самого «Газпрома».

© РИА Новости, Руслан Кривобок«Газпром» вложит в строительство «Газпром Центра» в Минске около $0,5 млрд

По планам девелопера, офисные помещения в строящемся проекте «Лахта центр» будут сосредоточены в основной доминанте проекта – башне, в которой они займут 129,9 тысячи квадратных метров на 86 этажах. Еще около 10 тысяч квадратных метров офисных площадей будет представлено в помещениях многофункционального здания.

Глава офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов считает, что площадей в «Лахта центре» не хватит на размещение уже переехавших в Санкт-Петербург структур «Газпрома», тем более что процесс переезда еще не завершен. «В случае перевода уже располагающихся в Петербурге подразделений «Газпром нефти» и «Газпрома» в «Лахта центр» можно предположить, что сопоставимый объем офисных площадей окажется вакантным на рынке. Это означает, что количество свободных площадей на офисном рынке Петербурга при одномоментном перемещении структур «Газпрома» вырастет примерно на 100-130 тысяч квадратных метров в 2018-2019 годах (при сохранении запланированных сроков ввода)», — сообщил Амосов.

Эксперты JLL не берутся предсказать, какие объекты в первую очередь пострадают от переезда «Газпром нефти» и структур «Газпрома», так как, скорее всего, помещения, освобождающиеся этими компаниями (бизнес-центры Quattro Corti, «Энергия», «Электро»), будут заняты другими структурами «Газпрома». Тем не менее, объем вакантных площадей в целом по рынку вырастет после ввода в эксплуатацию «Лахта центра».

В компании JLL прогнозируют, что в случае оживления к концу 2016 года экономики РФ в целом и Петербурга, уровень вакантных площадей в офисном сегменте города составит около 12-13% к концу 2016 года и 10-11% к концу 2017 года. В 2018 году в результате ввода «Лахта центра» доля вакантных площадей может вырасти до 14-15%.

Источник: riarealty.ru