Кризис привел к заморозке редевелопмента московского завода «Кристалл»
Кризис привел к заморозке планов по редевелопменту московского завода «Кристалл», у инвесторов сейчас нет возможности привлечь 125 миллионов долларов на строительство 130 тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса, пишет в четверг газета «Коммерсант», ссылаясь на источник, знакомый с ситуацией, и бывших сотрудников компании «Крайс девелопмент», которая занималась развитием территории завода.
«Кристалл» занимает 8,7 гектара на Самокатной улице в районе Лефортово. Обсуждение планов по редевелопменту территории завода велось с 2010 года. В 2014 году гендиректор «Крайс девелопмента» Яков Литвинов говорил, что компания построит на месте «Кристалла» около 130 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса и сопутствующую инфраструктуру. Позднее добавились планы по созданию творческого кластера: дизайнерские и ремесленные мастерские, театр, спортивные и образовательные объекты. Инвестиции в проект оценивались в 4,5 миллиарда рублей (около 125 миллионов долларов по средневзвешенному курсу на июль 2014 года), напоминает издание.
© РИА Новости, В. КовреинПроект редевелопмента двух московских кинотеатров выберут из 5 вариантов
«Эти деньги «Крайс» хотел привлечь за счет кредитов, но договориться с банками не удалось, сказал один из источников. По его словам, проектом застройки «Кристалла» занимались два юрлица — ООО «Крайс девелопмент» и ООО «Крайс проперти менеджмент» (КПМ)», — говорится в статье.
По данным Kartoteka.ru, «Крайс девелопмент» на 85% принадлежит Литвинову, оставшиеся 15% у Александра Шамаева. КПМ через ООО «Нортон» контролируется воронежской ИК «Парити капитал» и ее собственниками — Вячеславом Асташовым, Михаилом Окуневым, Марселем Таманцевым и Игорем Шушаревым. Ранее среди совладельцев «Нортона» и «Парити капитал» значился Валерий Яковлев, который через ООО «Камертон» и ООО «Зернострой» контролирует 38,03% «Кристалла», указывает газета.
© РИА Новости, Александр КряжевПроблема «заморозки» строительных проектов может коснуться средних компаний
Как напоминает издание, в конце 2009 года 51% акций ОАО «Московский завод «Кристалл» приобрел совладелец Coalco Василий Анисимов. Сейчас контрольный пакет «Кристалла» (57,06%) у ООО «Диалог», бенефициаром которого раньше считался Анисимов. Источник, близкий к бизнесмену, уверяет, что тот больше не входит в число акционеров «Кристалла». Возможным собственником «Диалога» участники рынка называют Аркадия и Бориса Ротенбергов, чей СМП-банк прежде был акционером «Кристалла».
Общая площадь существующих помещений «Кристалла» — 15,5 тысяч «квадратов», они продолжат развиваться в качестве арендного бизнеса, осведомлен один из источников издания. Сдача помещений в аренду позволит собственникам даже при текущей конъюнктуре зарабатывать около 120 миллионов в год, отмечает газета.
Источник: riarealty.ru
