Объем поглощения европейских офисов в III кв вырос на 29% — до 3 млн кв. м
МОСКВА, 6 ноября — РИА Новости. Объем сделок по аренде офисов в странах Европы увеличился в III квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 29% и превысил 3 миллиона квадратных метров, говорится в пресс-релизе компании JLL.
Данный результат является рекордным среди показателей аналогичных периодов прошлых лет и сравним с предыдущим максимумом, зафиксированным в III квартале 2007 года.
«Прогноз объема сделок на 2015 год в целом уступает результату 2007 года – 11,5 миллиона квадратных метров против 13,1 миллиона квадратных метров соответственно, наблюдаемая динамика показателя является свидетельством постепенного восстановления офисного рынка во всех странах Европы. По итогам года объем сделок по аренде офисов в регионе увеличится на 8%», — поясняется в нем.
Рост активности в странах Европы идет различными темпами. Так, наиболее значительная динамика была зафиксирована в Лионе, отстававшем от других городов в предыдущих кварталах; здесь объем сделок увеличился на 142%. На втором месте по увеличению показателя – Барселона, продемонстрировавшая 135% прирост. В Париже активность арендаторов также значительно усилилась после удручающего начала года: в III квартале объем сделок вырос на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2014 года, уточняется в сообщении.
© РИА Новости, Руслан КривобокBlackstone покупает более 1 млн кв м складов в Европе у Immofinanz за 536 млн евро
В Германии также зафиксированы одни из самых высоких показателей в Европе: на четырех из пяти крупнейших рынков страны – в Берлине, Гамбурге, Дюссельдорфе и Мюнхене – отмечен рост объема сделок, в совокупности до 775 тысяч квадратных метров, что является наивысшим результатом III квартала с 2006 года. Высокий показатель занятости населения выступает катализатором дальнейшего роста спроса на офисную недвижимость в стране, добавляется в материале.
Несмотря на то, что в Лондоне в минувшем квартале число сделок в офисном сегменте снизилось, спрос остается на высоком уровне благодаря активности корпораций и большому объему проектов на стадии девелопмента и превосходит на 11% средний показатель за последние годы в целом. На рынках Южной Европы – в Италии, Португалии и Испании – объем сделок продолжает восстанавливаться: спрос на офисы в этих странах сегодня превосходит предложение, что приводит к росту ставок аренды, говорится в нем.
Источник: riarealty.ru
