Половина сделок со складами Петербурга в III кв прошла с непостроенными объектами

МОСКВА, 21 окт — РИА Новости. Половина сделок со складскими площадями в Санкт-Петербурге, заключенных в третьем квартале, относятся к объектам, еще не введенным в эксплуатацию. тогда как в действующих складах наблюдается уход некоторых текущих арендаторов, говорится в  пресс-релизе компании JLL.

В течение третьего квартала 2015 года в Петербурге было куплено и арендовано около 67,6 тысячи квадратных метров складских площадей, что соответствует среднеквартальному показателю последних четырех лет, говорится в сообщении.

«В результате объем чистого поглощения в 3-м квартале стал наименьшим среди результатов аналогичных периодов последних шести лет и составил всего 11 тысяч квадратных метров», — сообщается в релизе.

В третьем квартале 2015 года в эксплуатацию не было введено ни одного качественного складского комплекса, а в целом за первые девять месяцев на рынок вышло 61,7 тысячи квадратных метров (снижение на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года), уточняется в сообщении.

Доля вакантных площадей на складском рынке Петербурга в целом снизилась за квартал на 0,6 процентного пункта – до 6,4%. В абсолютных значениях это соответствует 160 тысяч квадратных метров свободных складских площадей класса А и В. Стоит отметить, что текущий показатель значительно уступает рекордной вакантности, зафиксированной в третьем квартале 2009 года, когда на рынке пустовало почти 25% складских площадей в действующих объектах, поясняется в релизе.

© Knight FrankПоглощение складов класса А в московском регионе увеличится в 2015 г на 27%В 3-м квартале 2015 года максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга составил 65-70 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС), практически не изменившись за квартал. В рублевом выражении арендные ставки немного выросли, увеличившись до 500-550 рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС и операционные расходы), говорится в сообщении.

Источник: riarealty.ru