Рост ставок аренды в США в IV квартале 2015 г достиг рекордного за 7 лет уровня
МОСКВА, 12 янв — РИА Новости. Рост арендных ставок на офисном рынке США в четвертом квартале 2015 года достиг рекордного уровня за последние семь лет, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
«Ставки аренды на офисном рынке США в 4-м квартале выросли на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это высочайший квартальный показатель с 2008 года. Рост ставок зафиксирован в 70 городах из 87, по которым Cushman & Wakefield проводит регулярный мониторинг «, — говорится в сообщении консалтинговой компании.
В нем добавляется, что в четвертом квартала 2015 года было поглощено 21,3 миллиона квадратных футов (6,5 миллионов квадратных метров – прим. РИА Новости) офисных площадей, что на 2% больше, чем в предыдущем квартале, но на 1,1% меньше чем за аналогичный период 2014 года. Всего за 2015 год чистое поглощение достигло 81,7 миллиона квадратных футов (около 25 миллионов квадратных метров) – это высочайший показатель с 2006 года. С четвертого квартала 2014 года уровень вакансии упал на 80 базисных пунктов – до 13,9%.
Аналитики Cushman & Wakefield отмечают, что наиболее стремительный рост демонстрируют средние и относительно малые города. «Вторичные и третичные рынки продемонстрировали действительно высокие показатели в 2015 году, для офисного сектора это беспрецедентная ситуация. До прошедшего года спрос концентрировался в основном в крупных городах. С точки зрения рисков, вторичные рынки привлекательны как для местных, так и внешних инвесторов», — указывается в сообщении.
© РИА Новости, Григорий СысоевРынок офисной недвижимости Москвы практически нащупал ценовое дно — экспертыВ четвертом квартале 2015 года было введено 93,9 миллиона квадратных футов (28,6 миллиона квадратных метров) новых офисных помещений, подсчитали в Cushman & Wakefield. В аналогичном периоде прошлого года показатель был на 2,7% ниже.
«Несмотря на то, что показатель выше, в целом строительные циклы замедляются. С 2011 года объемы ввода новых площадей на 75% превышают объемы нового строительства, что привело к росту ставок во многих локациях», — отмечается в сообщении Cushman & Wakefield.
Источник: riarealty.ru
