Ротация в стрит-ритейле Петербурга во II кв увеличилась вдвое – эксперты

МОСКВА, 22 июля — РИА Новости. Уровень ротации арендаторов на основных торговых улицах Санкт-Петербурга во втором квартале 2015 года составил 9,3%, что в два раза выше показателя первых трех месяцев года (4,6%), свидетельствуют данные JLL.

«Активная ротация наблюдалась на всех основных торговых коридорах города, при этом, несмотря на существенное оживление рынка стрит-ритейла, за прошедший квартал освободилось на 15% больше помещений, чем было занято вновь», — отмечается в сообщении компании.

По оценкам экспертов JLL, в стрит-ритейле продолжает сокращаться количество арендаторов фэшн-сегмента: так, в структуре закрытых за второй квартал объектов их доля составляет 21% (в первом квартале было 30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (чуть ниже, чем в первом квартале – 13%).

За второй квартал доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга выросла на 1,1 процентных пункта – до 8,7%. «Прежде всего пустующими остаются помещения, собственники которых устанавливают чрезмерно высокую арендную ставку, а также те объекты, которые имеют существенные недостатки, связанные с планировкой или правоустанавливающими документами. В условиях сравнительно высокого объема свободных площадей арендаторы имеют достаточно широкий выбор альтернативной локации», — говорится в пресс-релизе.

Как указывается в нем, несмотря на увеличение доли вакантных площадей, сезонное оживление рынка поддерживает рублевые ставки на прежнем уровне. Максимальные ставки аренды характерны для Невского проспекта и составляют 7-12 тысяч рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС).

Источник: riarealty.ru