Структуры ВЭБа получили контроль над ТЦ «Мозаика» в Москве

Структуры группы Внешэкономбанка (ВЭБ) получили контроль над торговым центром «Мозаика» на 7-й Кожуховской улице в Москве, пишет в четверг газета «Ведомости».

«Комплекс «Мозаика» площадью 134 тысячи квадратных метров был открыт в конце 2014 года. Изначально девелопером торгового центра выступал «ОСТ девелопмент», основным владельцем которого является бывший топ-менеджер ОАО «Мосинжстрой» Александр Нахманович. В 2008 году половину объекта купил венгерский девелопер TriGranit. Сумма сделки тогда оценивалась в 120-130 миллионов долларов», — говорится в статье.

В кризис 2008 года строительство торгового центра пришлось заморозить. Спустя четыре года долю TriGranit выкупил бизнесмен Петр Шура, но уже в 2013 году вышел из проекта, продав 50% в нем «ОСТ девелопменту». Стоимость центра на тот момент оценивалась игроками рынка в 150-200 миллионов долларов, соответственно, доля Шуры — в 75-100 миллионов долларов. Сейчас, по оценке гендиректора CBRE Владимира Пинаева, весь комплекс стоит около 250-300 миллионов долларов, пишет издание.

Как сообщает газета, деньги на выкуп 50% «Мозаики» у Шуры «ОСТ девелопмент» получил от ВЭБа, а сам объект находился у банка в залоге. Структуры ВЭБа могли получить «Мозаику» в счет долга, полагают источники издания. Рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, по их словам, за последний год сильно снизилась, а заполняемость комплекса новыми арендаторами идет медленно («Мозаика», по данным консультантов, заполнена лишь на 40%). Сейчас выгоднее отдать залог банку, чем платить по кредиту, пояснили собеседники газеты.

При этом, по словам одного из них, речь шла о передаче ВЭБу всего комплекса. Группа контролирует объект, указывает другой источник, отмечая, что у «ОСТ девелопмента» также могла остаться часть площадей.

Источник: riarealty.ru