Вакансия на офисном рынке Москвы достигнет по итогам года 16-17% — эксперты

МОСКВА, 22 декабря — РИА Новости. Общий уровень вакансии на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам 2015 года достигнет 16-17%, говорится в сообщении компании CBRE.

«Объем свободных площадей в сегменте класса А достигнет максимального значения в истории рынка, 1 миллиона квадратных метров или 27-28%. Однако уже по итогам 2016 года под влиянием сокращения нового офисного строительства вакансия будет уменьшаться. В перспективе 2017-2018 годов объем ввода новых офисных площадей значительно сократится и вряд ли превысит 0,5 миллиона квадратных метров за два года», — отмечается в нем.

По данным компании, ставки аренды на офисные помещения продолжили свое падение в 2015 году, 10-15% в течение 2015 года или 25-35% относительно начала 2014 года,

© РИА Новости, Кирилл КаллиниковВакантность офисов класса А в границах МКАД в Москве может достичь 38%

Сегмент класса «А прайм» остался практически единственным, где ставки аренды продолжают номинироваться в долларах, 800-900 долларов без учета эксплуатационных расходов и НДС. В сегменте класса А запрашиваемые ставки аренды составляют 19–25 тысяч рублей за «квадрат» в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, в сегменте класса В – 13-23 тысяч рублей.

В 2016 году, по прогнозу экспертов компании, ставки аренды как в сегменте класса А, так и в сегменте класса В останутся, как минимум, стабильными. «Мы также не исключаем повышения ставок аренды в рублях под влиянием инфляции. Уменьшение ставок аренды в рублях возможно при условии появления сильных негативных внешних шоков и усугубления макроэкономической ситуации», — говорится в сообщении.

Источник: riarealty.ru