Ввод ТЦ в Петербурге в 2015 г может достигнуть пятилетнего минимума
МОСКВА, 2 ноября — РИА Новости. Объем ввода торговых центров в Санкт-Петербурге по итогам 2015 года может составить около 60 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей (GLA), что является пятилетним минимумом, следует из сообщения компании NAI Becar.
Согласно прогнозам аналитиков компании, до конца текущего года объем предложения торговых центров в Петербурге уже не изменится. «В таком случае, 2015 год может установить антирекорд по объемам ввода торговых площадей за последние пять лет», — говорится в пресс-релизе.
В третьем квартале 2015 года на петербургском рынке торговой недвижимости было введено около 50 тысяч квадратных метров GLA, что почти в пять раз превышает результаты первого полугодия 2015 года и на 65% отстает от показателей аналогичного периода прошлого года, сообщается в нем.
© РИА Новости, Алексей КуденкоВласти Петербурга ищут подрядчика строительства нового здания архива РАН
По данным компании, третий квартал характеризуется дальнейшим повышением уровня вакансии в торговых центрах – до 7,5%. Объем спроса пока не может «перекрыть» объем высвобождающихся на рынке площадей, говорится в сообщении.
Нулевой объем ввода, альтернативное заполнение торговых площадей и усиление управляющими компаниями мер по привлечению посетителей приведут к сохранению в четвертом квартале 2015 года вакансии на уровне 7,5%, добавляется в нем.
«В ответ на падение спроса, «гибкие» торговые центры идут на пересмотр условий аренды: ведут переговоры о снижении арендной ставки на конкретный период (как правило, дисконт в 3-7% предоставляется на срок в два месяца), либо о сокращении занимаемых площадей при сохранении размера арендной платы», – отмечается в пресс-релизе. Среди наиболее стабильных сегментов на рынке эксперты NAI Becar называют продуктовых ритейлеров и магазины детских товаров.
Источник: riarealty.ru
