Россияне начали в панике распродавать недвижимость в Турции
После того, как российские власти заявили о свертывании экономических отношений с Анкарой из-за сбитого турецкими войсками российского военного самолета среди россиян, имеющих в Турции недвижимость и бизнес, началась паника, пишет «Русская служба BBC» со ссылкой на рассказы очевидцев.
«Народ как-то быстро начал паниковать и продавать квартиры в Анталье. Местные группы в Facebook сейчас завалены такими предложениями», — говорит риелтор Ольги Шевцовой, работающая в Турции. — Я думаю, мы попали в яму примерно на полгода. Но я не паникую. Наоборот, даже думаю скупить квартиры, пока они дешевые. Представить себе рынок недвижимости Турции без русских невозможно».
— Депутаты ГД обсудят запрет сделок россиян с недвижимостью в Турции
В 2014 году иностранцы приобрели в Турции почти 19 000 объектов недвижимости, что на 55,6% больше, чем годом ранее. Россияне традиционно вошли в тройку самых активных покупателей. В некоторых районах Антальи, Аланьи и других городов целые кварталы строятся с прицелом на русскоговорящих клиентов.
«Сейчас мы, конечно, прорабатываем разные варианты — вплоть до введения военного положения, когда по закону замораживаются счета в банке и недвижимость. Но надеемся, что политики до такого все же не доведут», — говорит Шевцова.
Тем временем в отелях Антальи готовятся к отъезду одни из последних больших туристических групп из России. Это те, кто получил путевки в Турцию в качестве компенсации за несостоявшийся отдых в Шарм-эш-Шейхе и Хургаде, после введенного Россией запрета на полеты в Египет.
Многие отели уже закрыты — на улице дожди и холодает, сезон окончен. Однако трудно предугадать, скольким удастся выйти из спячки следующей весной.
«Этот сезон и так шел не слишком удачно. Из-за падения курса рубля мы потеряли многих даже постоянных клиентов. Те, кто много лет подряд приезжал по два раза, в этом году отдыхали лишь однажды. А некоторые вообще не смогли приехать», — рассказывает Елена Демирал. Они с мужем управляют отелем на 250 человек в 20 километрах от Антальи.
Их основными клиентами всегда были туристы из стран СНГ. «В этом году пришлось понизить цены на 30%, чтобы не потерять клиентов. В итоге семейный бизнес едва вышел в ноль», — говорит Демирал.
Положение надеялись поправить в следующем сезоне. Но теперь эти перспективы кажутся такими же туманными, как горный пейзаж на горизонте за опустевшим бассейном, пишет корреспондент BBC.
Уход россиян с рынка жилья Турции вызовет падение цен местами на 50-70%
Возможный уход российских покупателей с рынка недвижимости Турции глобально на нем не отразится, считают опрошенные РИА «Новости» эксперты. По их словам, доля россиян на турецком рынке крайне мала — всего 2-3%. Однако в наиболее популярных у граждан РФ локациях возможно падение цен на 50-70%.
При этом Турция входит в пятерку самых популярных у россиян стран для покупки недвижимости, говорит управляющий партнер портала европейской недвижимости ее24.ru Константин Грейп. С января по апрель 2015 года рост продаж жилья иностранцам в стране составил 43%, указывает он. Одним из преимуществ обладания жильем в Турции является вид на жительство для собственника.
С экспертом соглашается главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин, отмечая, что россияне являются одними из лидеров среди иностранных собственников турецкой недвижимости, наряду с гражданами Германии и Великобритании. По его словам, россиянам в Турции принадлежит порядка 10 тысяч объектов. В зависимости от региона россияне составляют от 10 до 50% среди иностранных инвесторов в турецкую недвижимость, подчеркивает координатор клиентской службы агентства Inter-Active Overseas Иван Завьялов.
«В удачные периоды россияне покупали по 1 тысяче объектов в год», — говорит Березин. Особенно активны покупатели из РФ были в районе Алании. «Россияне в основном интересуются недвижимость на курортах (Анталия, Алания), в последний год растет популярность Стамбула», — уточняет Грейп.
По оценке агентства недвижимости Tweed, до 35-40% курортной недвижимости Турции принадлежит россиянам. Это не только апартаменты, виллы и таунхаусы, но и гостиницы, рестораны, инфраструктурные объекты, расположенные в таких популярных местах, как Анталия, Сиде, Кемер, Бодрум, Алания, Мармарис, Фетхие.
При этом россияне чаще всего покупали жилье в 2-3 раза превышающее по площади то, которое выбирают европейцы — 80-90 квадратных метров против 30-40 «квадратов» соответственно, добавляет главный редактор Prian.ru.
Источник: realty.newsru.com
