Российским застройщикам могут позволить напрямую выдавать ипотеку семьям

Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию (АИЖК) прорабатывает предложение, согласно
которому выдачу ипотеки гражданам могут осуществлять застройщики,
сообщил на проведенном в рамках международной выставки «Экспореал-2015»
«круглом столе», посвященном жилищному
строительству, генеральный директор Агентства по финансированию
жилищного строительства (АФЖС) Денис Филиппов.

«Мы прорабатываем предложение. Это программа АИЖК, у которого ряд
поставщиков закладных. Закладную в принципе может выпускать любая
компания», — сказал Филиппов. Его цитирует агентство «Интерфакс».

Филиппов пояснил, что ряд региональных операторов АИЖК выдают не кредит, поскольку не являются кредитными учреждениями, а заем, таким образом
выпуская закладную.

«В ряде случаев крупные строительные компании, которые мы,
безусловно, будем аккредитовывать, имеющие возможность выдавать займы,
рассматриваются, чтобы они являлись прямыми поставщиками закладных в
проектах программы «Жилье для российской семьи», — сказал Филиппов.

Он уточнил, что данные закладные будут попадать в компании, которые
осуществляют сопровождение объекта. По его словам, это не приведет к
снижению ставок, но приведет к снижению срока выдачи кредита физическим
лицам.

Отвечая на вопрос журналистов о надежности данного механизма, он
ответил, что АИЖК будет использовать обязательное требование регресса.
«Если происходит дефолт закладной или дефолт стройки, то у застройщиков
будет обязательство выкупить эту закладную обратно», — сказал
Филиппов.

Он также привел данные, что за семь месяцев 2015 года АИЖК выкупило
закладных на сумму 557,5 млрд рублей. При этом количество выданных
ипотечных кредитов составило 338,6 тысячи.

Источник: realty.newsru.com