Начинаем ремонт: строим планы, назначаем этапы
Планирование будущего ремонта — важная и сложная операция, которой большинство из нас пренебрегает, предпочитая прикидывать лишь длительность основных операций. Но для того, чтобы закончить с переустройством быстро и с экономией, план просто необходим!
И самый главный элемент, который снимет примерно половину внезапностей будущего «ремонтного периода» — это, разумеется, план квартиры. Перед началом каких-либо работ обязательно нарисуйте подробную проекцию квартиры в едином масштабе. Во-первых, это позволит вам достоверно узнать площади всех помещений, входящих в вашу квартиру. Во-вторых, на этом плане теперь можно будет отмечать важные вещи, которые иначе пришлось бы держать в голове, постоянно беспокоясь о том, чтобы ничего не упустить. Если не владеете никакой компьютерной программой для технического рисования — не беда, план можно сделать на бумаге. Более того, этот способ можно назвать предпочтительным, если вы собираетесь активно работать над этим планом совместно с кем-то еще.
На этом плане вам предстоит отметить места монтажа розеток — сейчас и в ваших мечтах, а также расположение предметов мебели и бытовой техники. От любого предмета мебели, требующего стационарного электропитания, на плане можно протянуть сетевой шнур к ближайшей розетке — именно так вы поймете, где розеток больше всего не хватает. Надо помнить, что электросетью электрические коммуникации в современной квартире не ограничиваются: в обязательном порядке нужно сделать, пока еще виртуально, разводку интернет-кабеля, а также трассу прохождения антенного кабеля (если вы еще пользуетесь антенной), кабеля от спутниковой тарелки и прочих проводов. На этом этапе вы сможете определиться, необходим ли перенос выключателей и розеток из-за того, что они оказываются загорожены мебелью, и можно ли избавиться от вездесущих удлинителей (правильный ответ — можно, нужно и в безусловном порядке необходимо).
Любой ремонт должен начинаться с замены окон и входной двери, если они вообще планируются. Причина этого достаточно очевидна: чем дальше вы продвинулись в отделке, тем сложнее все это будет выполнить без потерь и переделок. Кроме того, на этом этапе вы сможете убедиться в верности принятых вами решений, посмотрев на то, из чего на самом деле состоят стены вашей квартиры. Если вы намерены заменять радиаторы отопления — это нужно сделать именно сейчас, не откладывая ни на какой более поздний срок! Составленный план квартиры с метражом, по которому можно установить точную площадь каждого из помещений, поможет определить, батареи какого размера вам нужны для того, чтобы зимой ни одна из комнат не страдала от холода больше, чем другая.
План обязательно поможет вам и на следующем этапе, когда вы будете приглашать электрика. Если вы собираетесь переделывать электропроводку самостоятельно — он вам поможет тем более. И все же, если вы не ощущаете стопроцентной уверенности, мы рекомендуем вам положиться на профессионала. Безусловно, можно посчитать эти траты излишними, особенно в свете того, что электрики сейчас перешли в разряд куда более высокооплачиваемых специалистов, нежели отделочники… Но это отражается и в стоимости исправления ошибок: переделывать что-либо за электриком обычно гораздо дороже. Если вы решили пригласить электрика, в обязательном порядке заставьте его отметить на вашем плане все, что он сделает. Кроме того, зарисуйте планы стен с кабельными трассами — так вы сможете быть уверены, что не досверлитесь до проводов, когда будете вешать картин или полку.
Те же слова, что и об электрике, мы можем сказать о сантехнике. Мало того, что ремонт кухни и санузлов должен включать в себя работу над коммуникациями — он должен с нее начинаться! Квалифицированный сантехник должен прийти на ваш «объект» еще на начальном этапе, чтобы оценить объем переделок. Кроме того, именно ему, а не специалистам управляющей компании, нужно доверить замену батарей отопления — хотя без сантехника, обслуживающего ваш дом, тут, конечно, тоже не обойдется даже вне отопительного сезона.
К слову об отопительном сезоне: именно к его окончанию мы рекомендуем подгадать начало всех работ. И дело не только в том, что в «непиковое» время найти квалифицированного специалиста гораздо проще, а денег можно заплатить меньше, чем в конце лета и начале осени. Ремонт зимой осложняется невозможностью должного проветривания, а про разгар летней жары и говорить не будем — вести работы в экстремальных условиях мучительно и чревато ошибками.
Мы упомянули об окнах и входной двери, замене батарей, труб и электрической проводки. Сюда же нужно обязательно добавить монтаж под кондиционер. Шпатлевать и штукатурить, а затем все это ломать и штробить — самый неблагодарный вариант из возможных.
А что делать, если устроить ремонт во всей квартире по каким-либо причинам невозможно? Это может быть связано как с нехваткой средств, так и с невозможностью покинуть жилище на время ремонта: обстоятельства у всех разные. Мы от всего сердца рекомендуем заменить во всех комнатах окна и батареи отопления, а затем довести до ума санузел — самые сложные и важные в бытовом плане помещения. Как показывает практика, это самый действенный вариант экономии средств, сил и времени.
По информации PRO Недвижимость
Источник статьи
