H&M арендовал 5,8 тыс кв м в ТЦ «Галерея актер» на Тверской улице в Москве
Холдинг H&M арендовал 5,8 тысячи квадратных метров в торговом центре «Галерея актер» на Тверской улице в центре Москвы, пишет во вторник газета «РБК».
Государственный нефтяной фонд республики Азербайджан (ГНФАР), владеющий комплексом «Галерея актер» на Пушкинской площади, сдал компании H&M на 32 года около 5,8 тысячи квадратных метров, рассказал изданию источник, близкий к одной из сторон сделки. Эту информацию подтвердили представители трех международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости. О том, что компании заключили долгосрочный договор, знает генеральный директор консалтинговой компании Y Consulting Дарья Ядерная, говорится в материале.
«В «Галерее актер» после реконструкции группа H&M откроет свой флагманский универмаг, где будут работать магазин H&M, а также другие бренды группы, которые пока не представлены в нашей стране. Сделка с H&M была закрыта еще во втором квартале 2015 года», — отмечается в нем.
Первоначально ГНФАР собирался привлечь арендатора, который открыл бы в торговом центре одежный универмаг под брендом более высокого ценового сегмента, чем H&M, например Harrods или Debenhams, знает директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов. «Но они так ни с кем и не договорились и с началом кризиса, еще в прошлом году, начали переговоры с H&M», — поясняет он. Представитель компании «Дебрусс» (владеет в России эксклюзивной франшизой на развитие универмагов Debenhams) в понедельник вечером не ответила на вопросы РБК, добавляется в статье.
В ней также отмечается, что до кризиса площади в «Галерее Актер» можно было сдавать в аренду за 0,8-1 тысячу долларов за квадратный метр в год, сейчас ставка будет существенно ниже, оценивает Саян Цыренов. Но H&M, скорее всего, договорилась с собственником здания не о фиксированной ставке, а на условиях выплаты процента с товарооборота: это стандартное условие работы компании в Москве, считает руководитель направления стрит-ретейла компании JLL Юлия Назарова. «Думаю, H&M не стала отходить от своей традиционной политики и будет платить процент с оборота», — соглашается Александр Обуховский из Knight Frank.
Источник: riarealty.ru
