Объем рынка складов индивидуального хранения в Европе достиг 7,5 млн кв м

МОСКВА, 9 октября — РИА Новости. Объем рынка складов индивидуального хранения (self storage) в Европе достиг 7,5 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении компании JLL.

«Рынок self storage в Европе продолжает расти: за прошедший год число таких объектов увеличилось на 7,1% — до 2,6 тысячи складов, и на 4,9% по общему объему площадей – до 7,5 миллиона квадратных метров», — говорится в сообщении.

При этом основная часть общего предложения складов для индивидуального хранения в Европе – более 80% — располагается всего в шести странах. Крупнейшим является рынок Великобритании (39% от общего числа объектов в Европе), далее следуют Франция (13%), Нидерланды (11%), Испания (10%), Германия (6%) и Швеция (5%). Наибольшее количество новых объектов (около 50) за последние 12 месяцев появилось в Великобритании, указывается в пресс-релизе.

Как поясняется в нем, ключевыми стимулами развития данного рынка в Европе являются урбанизация и сокращение жизненного пространства населения. В настоящее время 72% населения Европы живет в городах, и ожидается, что к 2020 году этот показатель вырастет до 80%. В городской среде увеличивается дефицит пространства, сокращается количество квадратных метров на человека в жилых помещениях, а цены на недвижимость растут.

© РИА Новости, Руслан КривобокРФ опустилась на 12 место в Европе по инвестициям в коммерческую недвижимость

К примеру, в Лондоне число жителей в текущем году установило новый исторический максимум в 8,6 миллиона человек и, по прогнозам, превысит 10 миллионов человек к 2030 году. Цены на жилую недвижимость в течение последних пяти лет росли на 8% в год, в результате чего доля населения, арендующего жилье, увеличилась с 17% в 2001 году до более чем 25% на сегодняшний день. Кроме того, средняя площадь двухкомнатной квартиры в Лондоне в настоящее время составляет всего 47 квадратных метров, отмечается в сообщении.

По данным компании, средняя площадь склада индивидуального хранения в Европе составляет 4,3 тысячи квадратных метров, при этом размер объектов очень сильно варьируется и может как не доходить до 1 тысячи квадратных метров, так и превышать 10 тысяч квадратных метров. За год объем занятых площадей в объектах self storage в Европе увеличился с 74% до 78%. Средняя ставка аренды находится на уровне 340 евро за квадратный метр в год.

Источник: riarealty.ru